Contrôle du bien
Inspections planifiées, contrôle après séjour, photos datées et signalement rapide des anomalies avant qu'elles ne deviennent coûteuses.
AHANGAMA · SUD DU SRI LANKA
Gestion de villa
à Ahangama.
Une présence de confiance pour votre maison, vos voyageurs et chaque détail du quotidien — que vous habitiez à proximité ou à l'autre bout du monde.
Échanger sur votre bienUne présence locale.
Un suivi clair.
Gérer une villa à Ahangama depuis la France ou l'étranger ne devrait pas signifier passer ses soirées à relancer un technicien, contrôler le ménage ou répondre aux voyageurs. Kasalanka devient votre interlocuteur local pour protéger le bien et coordonner son exploitation.
Chaque collaboration commence par une visite complète de la villa. Nous relevons les priorités, les équipements sensibles, les habitudes de la maison et vos objectifs locatifs. Vous recevez ensuite un plan de gestion adapté, sans formule générique imposée.
UN PLAN DE GESTION CONÇU POUR VOTRE VILLA
Entretien & personnel
Organisation du ménage et coordination des intervenants pour la maintenance, la piscine, le jardin et les urgences techniques.
Accueil voyageurs
Préparation de la villa, vérification d'identité, remise des clés en main propre et assistance pendant le séjour.
Gestion Airbnb
Présentation de l'annonce, calendrier, communication, recommandations tarifaires et suivi des performances locatives.
UNE GESTION LISIBLE, MÊME À DISTANCE
Vous savez ce qui se passe
dans votre villa.
Le rôle d'un gestionnaire n'est pas seulement d'intervenir : il doit vous permettre de garder le contrôle sans gérer le quotidien. Les actions importantes, les dépenses à valider et l'état général du bien sont réunis dans un suivi propriétaire simple.
- Compte rendu après les contrôles et les séjours
- Photos de la villa et des points nécessitant une décision
- Dépenses et interventions documentées
- Priorités du mois et recommandations préventives
- Échanges en français ou en anglais
EXEMPLE DE SUIVI MENSUEL
État généralVilla contrôlée
Piscine & jardinEntretien suivi
MaintenanceActions documentées
VoyageursArrivées coordonnées
Le format exact est adapté à la maison et à la formule retenue.MISE EN PLACE
Reprendre la gestion
sans désorganiser la maison.
- 01 · Diagnostic sur place
Visite de la villa, inventaire des équipements, compréhension de l'équipe existante et identification des urgences.
- 02 · Plan d'action
Définition des responsabilités, des fréquences de contrôle, du budget courant et des règles de validation.
- 03 · Préparation opérationnelle
Organisation des prestataires, procédures d'arrivée, contacts d'urgence et standards de préparation.
- 04 · Suivi propriétaire
Un interlocuteur central, des nouvelles régulières et des décisions importantes présentées clairement.
POUR LES PROPRIÉTAIRES D'AHANGAMA
Maison personnelle, location saisonnière ou villa Airbnb.
Nous adaptons la gestion au rôle réel de votre bien : résidence occupée quelques mois par an, villa proposée sur Airbnb ou Booking, maison en préparation avant sa première mise en location, ou propriété qui nécessite uniquement une surveillance et un entretien réguliers.
Une villa tropicale demande une attention particulière : humidité, air salin, filtration de piscine, végétation rapide, climatisation et périodes d'inoccupation. Un suivi préventif coûte généralement moins cher qu'une intervention tardive et protège l'expérience des voyageurs.
PROCHES QUAND IL LE FAUT
Au cœur de la zone
d'Ahangama.
Notre secteur local couvre Ahangama et les zones voisines de la côte sud, notamment Midigama, Kabalana, Kathaluwa et Koggala. Chaque bien est étudié individuellement pour préserver un service attentif et réaliste.
RÉPONSES UTILES
Avant de
commencer.
Que comprend la gestion d'une villa à Ahangama ?
La formule peut réunir inspections, ménage, personnel, maintenance, piscine, jardin, préparation de la villa, accueil des voyageurs, remise des clés, communication et suivi Airbnb. Le périmètre est défini villa par villa.
Pouvez-vous gérer ma villa si je vis en France ?
Oui. Kasalanka est pensé pour les propriétaires à distance : un interlocuteur local, des comptes rendus compréhensibles et une communication en français ou en anglais.
Gérez-vous Airbnb et Booking ?
Une formule peut inclure la préparation de l'annonce, le calendrier, la communication voyageurs, les arrivées, le ménage et le suivi des performances. Découvrez notre page dédiée à la gestion Airbnb au Sri Lanka.
Combien coûte la gestion d'une villa ?
Deux formules : la gestion digitale à 12 % et la gestion complète à 20 % des revenus locatifs nets des frais de plateforme. Après la visite, nous validons ensemble le périmètre avant tout engagement.
Acceptez-vous déjà des villas ?
Nous préparons une première sélection limitée et pouvons déjà étudier une mise en place dans les semaines et mois à venir.
SÉLECTION PRIVÉE · AHANGAMA